房子漏水应先找物业或开发商处理。依据《物业管理条例》，物业负责房屋维修事宜。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全及邻里关系。
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房子漏水找物业或开发商。具体操作：1. 先检查房屋是否在保修期内，若在则联系开发商保修；2. 若不在保修期或开发商不回应，则找物业协调维修；3. 若物业也无法解决，可考虑自行维修并保留追责权利。
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房子漏水常见处理方式是找物业或开发商。若房子在保修期内且为商品房，应首选开发商；否则，可联系物业协调维修。选择时，需考虑责任归属和维修效率。

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