房产没有房产证办公证的处理可能受以下特殊情况或例外情形影响。
1. 农村宅基地上的房屋：农村宅基地上的房屋无房产证时，若为同一集体经济组织成员之间的买卖，可依据宅基地使用权相关规定办理公证，公证机构会审查双方是否为同村村民等条件，此类公证的效力受集体经济组织规定影响，若买方非本村村民，公证可能无效；
2. 政府已启动确权程序的房产：若房产因历史遗留问题未办证，且政府已发布确权公告或启动确权程序，公证机构可能会受理相关公证申请，并在公证文书中注明确权情况，后续确权完成后，公证的民事法律行为效力可与产权登记衔接；
3. 遗嘱公证中的无房产证房产：若遗嘱涉及无房产证的房产，公证机构会审查遗嘱人的权属证明（如购房合同、建设审批文件），若能证明遗嘱人对房产享有处分权，遗嘱公证有效，但房产的继承仍需在取得房产证后办理过户登记。
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房产没有房产证时办公证的有效性需结合具体情况判断。
房产没有房产证时办公证是否有效需分情况讨论：
1. 若房产因历史遗留问题暂未取得房产证（如已完成建设但未办理初始登记），针对房屋买卖合同、赠与合同等民事法律行为的公证有效，公证机构可证明行为的真实性与合法性，但不直接赋予房屋产权效力；
2. 若房产属于违章建筑（如未取得规划许可或建设许可），因标的物不合法，相关公证申请可能被公证机构驳回，即使办理公证，也无法改变违章建筑的违法属性；
3. 若房产权属存在争议（如多人主张产权），公证机构需核实权属情况，若无法确认清晰权属，可能不予办理公证，已办理的公证效力也可能因权属纠纷受影响。
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房产没有房产证办公证可能存在以下法律风险点。
1. 合同无效风险：若房产为违章建筑，基于该房产的买卖合同、赠与合同因标的物违法可能被认定无效。例如，张某购买无规划许可的违章建筑并办理买卖合同公证，后该建筑被拆除，张某起诉要求卖方退款，法院以合同无效为由判决双方返还财产，但张某因明知违章仍购买需承担部分损失；
2. 产权无法转移风险：即使办理了公证，若房产始终无法取得房产证，买方无法完成产权登记，无法真正获得产权。例如，李某购买开发商未办理初始登记的商品房并办理公证，后开发商破产，房产证长期无法办理，李某虽持有公证文书，但无法将房产过户至自己名下，无法进行抵押、转让等操作。
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房产没有房产证办公证的法律效力可依据《中华人民共和国公证法》及《中华人民共和国民法典》相关规定分析。
根据《中华人民共和国公证法》第二条，公证是对民事法律行为、事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于无房产证的房产，若其基础民事法律行为（如买卖合同）真实合法，公证可证明该行为有效，但无法替代产权登记。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力（法律另有规定除外）。因此，无房产证房产的公证仅能证明行为效力，不能直接产生物权变动效果，产权仍需以登记为准。综上，无房产证房产的公证在行为层面有效，但不具备物权效力。

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